贸易战使中国经济前景悲观 建商争相大砍房价

财经 nnews 2个月前 (10-09) 190次浏览 扫描二维码

贸易战使中国经济前景悲观 建商争相大砍房价

除了中国政府打房政策使房市热潮失去动力,有日媒指出,美中贸易战使经济前景黯淡,也正促使开发商争相削减房价。其中,中国最大房地产公司碧桂园(Country Garden Holdings)在十一长假期间更祭出 30%的降幅,使先前支付全额价格的买家涌入抗议。

据《日本经济新闻》报导,随着贸易战加剧,使得中国经济进一步放缓,昔日买家疯狂抢房的情况已不在,取而代之的是开发商不断祭出营销活动促销。其中,瑞穗证券(Mizuho Securities)亚洲房地产研究主管 Alan Jin 指出,美中贸易战引发中国经济问题更加严重,使房价大幅下跌。而他也警告,此次开发商祭出的促销活动若持续蔓延,将使民众的购买兴趣大幅降低,届时就会出现「交易量少、价格又低」的情形。

事实上,碧桂园不是唯一大幅降价的开发商,先前中国第 2 大开发商恒大集团也拟向部分城市买家提供 12%的折扣;而上周第 3 大开发商万科集团也将厦门东南部的豪华别墅降价 36%。

对此,星展唯高达中国和香港研究主管 Carol Wu 指出,当前人们对中国经济前景很悲观,而这也同时反映在房市中。而开发商应采取低调的促销活动,以免影响市场情绪。

此外,中国人民银行上周才宣布降准 1%,释放超过 1000 亿美元的资本,尽管这对房市来说是好消息,但中国房地产信息研究部门负责人 David Hong 却指出,一些对经济前景焦虑的投资者及买家仍将此现像解释为经济恶化的迹象,这也证明当前中国经济形势非常糟糕。

据了解,今年累计至今,碧桂园股价已下跌 44.9%,万科和恒大则分别下跌 33%和 25%。


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